Immobilien-Energieausweis

Am 1. Juli beginnt bekanntlich die schrittweise Einführung des Energieausweises in Deutschland. Hier wurde ja oft die Berichterstattung über den Energieausweis in den Medien kritisiert. eine gelungene Übersicht zum Energieausweis findet man bei hna.de.

Es findet sich auch der bisher eher selten gebrachte Hinweis auf eine steuerliche absetzbarkeit. Zudem wird gut der Unterschied zwischen dem Verbrauchsausweis und dem Bedarfsausweis erläutert.

Die Bundesregierung hat eine offizielle Stellungnahme zur Einführung des Energieausweises für Altbauten auf ihrer eigenen Webseite gepostet. Bundesminister Wolfgang Tiefensee äußert sich darin auch zu einer Zusammenarbeit mit Immobilienscout24. Dabei zitiert der Minister eine studie von Immoscout, nach der 85 % der Befragten der energetische Zustand der von ihnen bewohnten Immobilie wichtig ist.

Ich bin gespannt, inwieweit sich der Energieausweis wirklich auf die Wahl derWohnung und des Hauses  auswirkt. Von problematischen Angaben und Lagen mit mehr Nachfrage als Angebot abgesehen müsste dies ja eigentlich heißen, dass unsanierteAltbauwohnungen und Häuser weniger beliebt werden müssten.

Stromtip.de berichtet von einem Test der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen. Die Verbraucherschützer haben im internet angebotene Energieausweis eunter die Lupe genommen. Das Ergebnis des Energieausweis-Tests  ist ziemlich haarsträubend. so hat lediglich ein anbieter von 97 überprüften Anbietern auf seiner Homepage alle erforderlichen 14 Kriterien abgefragt. Sehr offensichtliche Fehler wurden nicht erkannt. Ein haus aus dem Jahre 1964 erhielt mit lediglich neuen Fenstern einen Wert der besser lag, als bei einem Neubau. So warnt die Verbraucherzentrale auch explizit davor, dass solche Fehler Schadensersatzforderungen von Mietern und Käufern nach sich ziehen können.

Nein, der Energieausweis ist keineswegs bereits wieder passé. Die sueddeutsche bietet den Lesern einen Rückblick auf die Entstehungsgeschichte des Energieausweises. Eine recht kurze Zusammenfassung der Entstehungsgeschichte. Wer Informationen zum Energieausweis selbst sucht, wird enttäuscht. aber das ist auch nicht die Intention des Artikels.

Die Deutsche Energie-Agentur GmBH (dena) hat anlässlich der Einführung des Energieausweises für Häuser bis zum Baujahr 1965 am 1. Juli noch einmal potentielle Mieter und Käufer von Wohnimmobilien dazu aufgerufen, sich den Energieausweis zu dem Gebäude vorlegen zu lassen. Dabei wird die Bedeutung der Farbskalen auf dem Energieausweis erläutert. Besonderes Augenmerk sollte man auf die vorgeschlagenen individuellen Verbesserungsvorschläge richten und bei einem angestrebten Mietverhältnis auch nachfragen, wann diese umgesetzt werden. gleichzeitig wird noch einmal auf dne Unterschied zwischen dem Bedarfs- und Verbrauchsorientierten Ausweis hingewiesen.

Generell ist es sicher richtig, sich den Energieausweis vorzeigen zu lassen. Man sollte sich aber überlegen, dass wenn mehrere Interessenten z.B. für eine Mietwohnung vorhanden sind, die Frage nach der Nachrüstung der Wohnung den Vermieter auch dazu verleiten kann, die Wohnung an eine weniger “nervende” Person zu vergeben. Hier sollte man in der individuellen Situation das richtige Fingerspitzengefühl beweisen und abwägen, ob man die Wohnung nicht auch ohne Nachrüstung akzeptieren kann.

Tja, das kann passieren, wenn man Printartikel in den Onlinebereich hinüberrettet. Die Welt zeigt uns beim Thema Energieausweis, dass man manchmal schauen sollte, ob auch die Bilder der Printausgabe mitkommen. Da wäre das Motto “Online first” vielleicht doch etwas besser gewesen. Mich wundert nur, dass es Niemandem beim Korrektur lesen aufgefallen ist. Der Artikel selbst scheint ja auch nicht vollständig zu sein.

Die Welt stellt eine Umfrage zum Thema Energieausweis vor, wo es darum geht, wie gut Mieter und Hauseigentümer bereits über den Energieausweis Bescheid wissen. Auffällig ist, das an keiner Stelle erwähnt wird, wie viele Menschen überhaupt befragt wurden. insgesamt finde ich den Artikel nicht sonderlich aufschlussreich.

Unkritisch wird festgestellt, dass zukünftige Mieter den Energieverbrauch der zu mietenden Immobilie mit dem Energieausweis besser kalkulieren können. Mögliche Probleme werden dabei außer acht gelassen, insbesondere die Unterscheidung zwischen bedarfsorientierten und verbrauchsorientiertem Ausweis findet keine Erwähnung. Insbesondere werden der Eigentümer und der Besitzer einer Immobilie fröhlich durcheinander gewürfelt, bzw. für gleich erklärt. Als Essenz der Umfrage wird erklärt, dass 71 % der Mieter die Vorteile des neuen Energieausweises noch nicht kennen. Dabei sollte man meiner Ansicht nach lieber dafür sorgen, dass die Nachteile bzw. die Probleme bekannt sind, damit sich künftige Mieter nicht vom schönen Schein eines nicht aussagekräftigen Energieausweises blenden lassen.

Die EnergieAgentur NRW hat eine Broschüre zum Energieausweis herausgebracht, die sich an Menschen richtet, die sich neu zum Thema Energieausweis informieren möchten. Die Broschüre zum Energieausweis kann kostenlos im Internet heruntergeladen werden. es ist gut, dass die Berichterstattung zum Thema Energieausweis auch qualitativ zugenommen hat und es mittlerweile wirklich gute Informationen dazu im Internet gibt. Anscheinend musste das Thema erst aktueller werden, damit man sich auch in großen Medienhäusern damit beschäftigt.

n-tv.de widmet sich dem Thema Energieausweis. Seit der 1. Juli unaufhaltsam näher rückt, mehren sich die Nachrichten zum Energieausweis in der Medienlandschaft. Bei n-tv warnt man vor möglichen Haftungsfolgen, falls der Hauseigentümer im Energieausweis falsche Angaben macht. die warnung bleibt allerdings wenig spezifisch. Es folgt lediglich eine Ermahnung, den Energieausweis möglichst korrekt auszufüllen.

Das es unter rechtlichen Aspekten problematisch sein kann, bewusst falsche Angaben zu tätigen, sollte allerdings jedem menschen mit gesundem Menschenverstand  auch ohne juristisches Fachwissen klar sein.