Immobilien-Energieausweis

Um den Heizwärmebedarf zu ermitteln, muss folgendes berücksichtigt werden: Um ein Gebäude ein Jahr lang zu beheizen, wird eine bestimmte Energiemenge benötigt. Durch Lüftung und Abwärme entstehen Energieverluste.

Der Heizwärmebedarf

Als Heizwärmebedarf gilt die im Laufe eines Jahres verbrauchte Energiemenge der Heizung eines Hauses. Er wird in Kilowattstunden pro m² und Jahr angegeben (kWh/m²*a). Bei der Berechnung werden nur die tatsächlich beheizten Räume berücksichtigt: Keller und andere unbeheizte Räume bleiben außen vor. Der Jahres-Heizwärmebedarf ist diejenige Energiemenge, welche das Heizsystem für alle beheizten Räume in einem Jahr aufbringen muss.

Aussagekraft

Nicht mit eingerechnet werden der Energieaufwand für Warmwasser, Haustechnik und Klimaanlage. Damit entspricht der Heizwärmebedarf dem Energiebedarf, der nötig ist, um ein bestimmtes Haus ein Jahr lang zu beheizen. Die Berechnung des Heizwärmebedarfs ist derzeit in der Wärmeschutzverordnung festgelegt und wird in der kommenden Energieeinspar- Verordnung ebenfalls festgeschrieben sein.

Energiegewinne und -verluste

Durch Wärmeabgabe über Außenwände, Fenster und Dach geht Heizenergie verloren (sog. Transmissionswärmeverluste), während durch Sonneneinstrahlung, Gerätewärme, Beleuchtung und Körperwärme Energiegewinne entstehen. Auch durch Lüftung geht Wärme verloren. Daher werden bei der Berechnung des Heizwärmebedarfs die Transmissionswärmeverluste und Lüftungsverluste addiert und von diesem Wert die internen Gewinne und Gewinne durch Sonneneinstrahlung abgezogen. Dämmung und Lage des Hauses (z.B. besonders schattig oder windig) beeinflussen den Bedarf an Heizenergie ebenfalls, werden jedoch nicht mit einbezogen. In Häusern neuerer Bauweise, wie z.B. Niedrigenergiehäusern oder Passivhäusern, ist der Heizwärmebedarf deutlich niedriger als bei älteren Häusern.